Giriş: Yunanistan Golden Vizesi’nin Türk Vatandaşları İçin Cazibesi
Yunanistan Altin Vize programı, Türk vatandaşları için çok sayıda çekici avantaj sunmaktadır. Program, büyük şehirler ve turistik bölgelerde €500.000, diğer bölgelerde ise sadece €250.000’lik gayrimenkul yatırımıyla oturma izni sağlamaktadır. Başvuru süreci oldukça hızlı olup genellikle 3-6 ay içinde tamamlanmakta ve fiziksel ikamet şartı bulunmamaktadır. Bu vize, sahiplerine Schengen bölgesindeki 26 ülkeye vizesiz seyahat imkanı tanımakta, özellikle iş dünyasında aktif olan Türk yatırımcılar için büyük kolaylık sağlamaktadır.
Yunanistan’da yaşama hakkı veren program, doğrudan çalışma izni vermese de, vize sahiplerinin kendi işlerini kurabilmelerine olanak tanımaktadır. Ayrıca program, başvuru sahibinin eşini, 21 yaş altındaki çocuklarını ve hem kendi hem de eşinin ebeveynlerini kapsamaktadır. Program, 7 yıllık ikamet sonrasında vatandaşlık başvuru hakkı sunmakta ve AB’ye açılan bir kapı olarak, Türk yatırımcılar için hem yatırım yapmak hem de gelecekte Avrupa’da fırsatlar elde etmek açısından cazip bir seçenek oluşturmaktadır.
Yunanistan Altin Vize Programı Nedir?
Yunanistan Golden Vize Programı, Avrupa Birliği vatandaşı olmayan bireylere, belirli bir tutarda yatırım yapmaları karşılığında Yunanistan’da oturma izni sağlayan bir göçmenlik programıdır. Bu program, özellikle gayrimenkul yatırımı yoluyla ikamet hakkı kazanmak isteyen yabancı yatırımcılar için tasarlanmıştır.
Programın Temel Özellikleri:
Yunanistan Golden Vize programı, minimum €250.000 değerinde gayrimenkul yatırımı ile başvuru yapma imkanı sunarken, Atina, Selanik, Mykonos ve Santorini gibi yüksek talep gören bölgelerde bu tutar €500.000’ye çıkmaktadır. Birden fazla taşınmaz alınarak toplam tutarın tamamlanması mümkündür. Program kapsamında, başvuru sahibine ve ailesine 5 yıllık oturma izni verilmekte ve bu izin, yatırım sürdüğü sürece süresiz olarak yenilenebilmektedir. Program, eş, 21 yaş altı çocuklar ve her iki tarafın ebeveynlerini de kapsamaktadır. Önemli bir avantaj olarak, Yunanistan’da yaşama zorunluluğu bulunmamakta, bu da oturma izni alıp yaşamını başka bir ülkede sürdüren yatırımcılar için büyük kolaylık sağlamaktadır.
Oturma izniyle birlikte Schengen bölgesinde serbest dolaşım hakkı elde edilmekte, ayrıca en az 7 yıl boyunca fiilen Yunanistan’da ikamet eden bireylere vatandaşlık başvurusu yapma imkanı sunulmaktadır, ancak uygulamada, vatandaşlık alma süreci zorlu ve seçici olabilmektedir. Bu program; Avrupa’da ikinci bir yaşam alternatifi isteyenler, çocuklarının eğitimi için Avrupa’da bir kapı aralamak isteyen aileler, Schengen bölgesinde serbest dolaşımı hedefleyen iş insanları ve Avrupa’da yatırım yapmak isteyen ancak oturma zorunluluğu istemeyen bireyler için özellikle cazip gelmektedir.
Türk Yatırımcılar İçin Yunanistan’da İkamet Etmenin Faydaları
Yunanistan Golden Vize programı, sadece bir oturma izni değil; Avrupa’da yaşam, seyahat ve yatırım açısından birçok avantaj sunuyor. Türk yatırımcılar için bu programın en dikkat çeken faydaları şunlardır:
Golden Vize programı, Avrupa fırsatlarına açılan kapınız olarak birçok avantaj sunmaktadır. Bu program sayesinde 26 Schengen ülkesine vizesiz seyahat ederek, Avrupa ile iş yapan veya sık seyahat eden yatırımcılar için büyük kolaylık sağlarsınız. Sadece sizin değil, eşiniz, 21 yaş altındaki çocuklarınız ve ebeveynleriniz de bu oturma izninden faydalanarak ailece Avrupa’da yaşama fırsatına kavuşursunuz. Çocuklarınız için Yunanistan’da başlayan eğitim yolculuğu, ilerleyen dönemlerde tüm Avrupa’daki prestijli kurumlara uzanabilir.
Yunanistan’ın Akdeniz iklimi, sakin şehirleri, ulaşılabilir yaşam maliyetleri ve kaliteli sağlık sistemi, size konforlu ve güvenli bir yaşam ortamı sağlar. Türkiye’ye olan coğrafi ve kültürel yakınlık, benzer yaşam tarzı ve mutfak kültürü sayesinde adaptasyon süreciniz son derece kolay geçecektir. Yatırımınızı akıllıca değerlendirerek, aldığınız mülkü kiraya verip euro bazında düzenli gelir elde edebilir veya ilerleyen dönemlerde satarak yatırımınızı geri kazanabilirsiniz. Golden Vize doğrudan çalışma izni sağlamasa da, Yunanistan’da kendi şirketinizi kurarak işinizi Avrupa pazarına taşıma imkanı bulabilirsiniz.
Neden Yunanistan? Türk Vatandaşları İçin Temel Avantajlar
Yunanistan, yatırım yoluyla Avrupa’da oturma izni edinmek isteyen Türk vatandaşları için oldukça cazibeli bir seçenek olarak öne çıkmaktadır. Avrupa Birliği ülkeleri arasında en düşük yatırım şartlarından biriyle oturma izni sunan Yunanistan’da, sadece €250.000’lik gayrimenkul yatırımıyla bu hakkı elde edebilmek programı son derece erişilebilir kılmaktadır. Bu oturma izniyle birlikte Schengen bölgesindeki 26 ülkeye vizesiz seyahat imkanı elde edilmekte, özellikle Avrupa ile iş yapan veya sık seyahat edenler için büyük kolaylık sağlanmaktadır.
Programın sunduğu önemli avantajlardan biri de yatırım yapıldıktan sonra Yunanistan’da yaşama zorunluluğu getirmemesi, bu da Türkiye’de hayatına devam etmek isteyen ancak Avrupa’da bir alternatif yaratmak isteyen yatırımcılar için ideal bir fırsat oluşturmaktadır. Eş, 21 yaş altı çocuklar ve hatta ebeveynlerin de başvuruya dahil edilebilmesi, programın hem bireysel yatırımcılara hem de ailelere hitap ettiğini göstermektedir.
Türkiye’ye olan coğrafi yakınlığı, kültürel benzerlikler ve benzer yaşam tarzı, uyum sürecini büyük ölçüde kolaylaştırmakta, Avrupa’da ancak yine de “bizden biri” gibi hissettiren bir ortam sunmaktadır. Geleceği düşünen yatırımcılar için ise çocukların eğitimi ve yaşam kalitesi bakımından Yunanistan, dengeli, güvenli ve aile odaklı bir seçenek olarak değerlendirilebilir.
Yunanistan Golden Vizesi’ndeki Son Değişiklikler ve Güncellemeler
Yunanistan, Golden Vize programında Mart 2024 itibariyle kapsamlı değişikliklere giderek yatırım tutarları ve mülk kullanımına ilişkin yeni kurallar getirmiştir. Bu değişiklikler Türk yatırımcılar için bazı bölgelerde farklı stratejiler gerektirmektedir. Atina, Selanik, Mikonos, Santorini ve nüfusu 3.100’ü geçen adalarda minimum yatırım tutarı €800.000’ye yükselirken, diğer bölgelerde bu tutar €400.000 olarak belirlenmiştir. Restorasyon projeleri veya ticari alanların konuta çevrilmesi gibi özel durumlarda ise yatırım eşiği hala €250.000 olarak korunmaktadır.
Yeni düzenlemeyle birlikte yapılan yatırımın, en az 120 m² büyüklüğünde ve tek bir mülke yapılması zorunlu hale gelmiş olup, önceden olduğu gibi birden fazla küçük mülk alımı artık geçerli değildir. Ayrıca, Golden Vize kapsamındaki mülkler Airbnb gibi kısa süreli kiralama platformlarında kullanılamamakta, aksi takdirde oturma izni iptal edilebilmekte ve €50.000 idari ceza uygulanabilmektedir. 31 Ağustos 2024’e kadar en az %10’luk bir depozito ödeyip ön sözleşme yapan yatırımcılar, eski yatırım tutarlarıyla başvuru yapma hakkını korumakta olup, bu durumda yatırımın 31 Aralık 2024 tarihine kadar tamamlanması gerekmektedir. Gerektiğinde 30 Nisan 2025’e kadar alternatif bir mülkle süreç tamamlanabilir.
Satın alınan mülkler şirket merkezi veya ticari ofis olarak kullanılamazken, yatırımcılar gerekli yatırım tutarını karşılamak kaydıyla ortak mülk sahibi olabilmektedirler. Bu güncellemeler, özellikle Atina ve Selanik gibi şehirleri hedefleyen yatırımcılar için önemli olup, yeni düzenlemeler nedeniyle yer seçiminde stratejik davranmak ve yatırım kararını ertelemeden harekete geçmek şu an çok daha kritik hale gelmiştir.
Yunanistan Altin Vizesi Sizin İçin Uygun mu?
Bu program herkes için doğru bir çözüm olmayabilir, ancak belirli durumlar için Yunanistan Golden Vize stratejik bir tercih olabilir. Avrupa’da ikinci bir yaşam hakkı oluşturmak isteyenler için Yunanistan’da yaşama zorunluluğu olmadan Avrupa Birliği sınırları içinde yasal oturma iznine sahip olma imkanı sunmaktadır. Çocuklarının Avrupa’da eğitim almasını planlayan aileler için oturma izni sayesinde Yunanistan’daki veya diğer AB ülkelerindeki okullara erişim kolaylaşmaktadır. Schengen bölgesinde serbestçe seyahat etmek önem taşıyanlar için Golden Vize, 26 Schengen ülkesine vizesiz giriş çıkış hakkı tanımaktadır.
Yunanistan Ev Almak: Golden Vize ve Yatırım Fırsatları
Döviz bazında yatırım yapmak ve bu yatırımı gayrimenkulle güvence altına almak isteyenler için Yunanistan’daki mülk, hem oturma izni sağlamakta hem de uzun vadede kira geliri ve değer kazanımı potansiyeli sunmaktadır. Türkiye’de yaşarken Avrupa’da güçlü bir “plan B” oluşturmak isteyenler, hayatlarını Türkiye’de sürdürürken aynı anda Avrupa’da bir alternatif oluşturabilmektedirler. Bu başlıklar kişisel hedeflere uyuyorsa, Golden Vize programı son derece uygun olabilir. Elbette en doğru değerlendirme, özel koşullara göre yapılacak bir ön analizle mümkün olmaktadır.
Sonuç: Türk Yatırımcılar İçin Stratejik Bir Hamle
Yunanistan Altin Vize programı, sadece bir oturma izni değil — aynı zamanda Avrupa’da finansal, hukuki ve yaşam anlamında güçlü bir pozisyon elde etme fırsatıdır.
Gayrimenkul yatırımıyla hem sermayeyi euro bazında güvence altına alabilir, hem de Avrupa Birliği içinde serbest dolaşım ve oturum hakkı kazanabilirsiniz. Oturma zorunluluğu olmadan, yalnızca yatırım yoluyla bu haklara ulaşabilmek, programı benzersiz kılan en önemli özelliktir.
Özellikle Türkiye’de yaşarken çocuklarının eğitimi, iş bağlantıları, güvenli bir gelecek ya da ikinci bir yaşam planı oluşturmak isteyen yatırımcılar için bu program, stratejik bir adım olabilir.
Zamanlama da burada çok kritik:
Yunanistan, yatırım eşiklerini artırarak daha seçici bir sistem kurmaya başladı. Dolayısıyla geçiş süreci sona ermeden harekete geçmek, uzun vadede ciddi bir avantaj sağlayabilir.
Kısacası;
“Erişilebilir bütçeyle Avrupa’da güçlü bir alternatif yaratmak” isteyen yatırımcılar için Yunanistan Golden Vizesi, yalnızca mantıklı değil, aynı zamanda vizyoner bir tercihtir.
Avrupa’daki Geleceğinizi Güvence Altına Alın
Avrupa’ya akıllı ve geleceğe dönük bir erişim yolu mu arıyorsunuz?
Harvey Law Group, Yunanistan Golden Vize programı ve diğer küresel oturum seçenekleri konusunda uzman rehberlik sunar.
Değişen koşullardan önce harekete geçerek, doğru zamanda doğru adımı atın – şimdi bizimle iletişime geçin.
