Macaristan, Orta Avrupa’da bulunan ve 2004 yılından beri Avrupa Birliği tam üyesi olan bir ülke. Son zamanlarda bu ülkenin Türkiye’de popüler hale gelmesinin sebebi ise, gayrimenkul yatırımı ile oturum izni veren AB üyesi ülkelerden biri olması.
Bu yazıda, Macaristan Kalıcı Oturum Programı hakkında merak edilenleri açığa çıkaracağız. Macaristan, gayrimenkul yoluyla kalıcı oturum programını 2024 yılı itibariyle yenilemiştir. Oturum programına “misafir yatırımcı oturum izni” adı verilmiştir. Biz de en güncel bilgileri sunmak için bu programa göz atacağız.
Gayrimenkul Yatırımı İle Macaristan Oturum İzni Nasıl Alınır?
2024 yılı itibariyle Macaristan Parlamentosu, “misafir yatırımcı oturumu” ismi verilen bir oturum programını aktif hale getirdi. Bu program kapsamında, bir takım şartları yerine getiren yatırımcılar, 10 yıl boyunca ikamet hakkına kavuşuyor. 10 yıllık ikamet sürecinin sonunda ise belli şartlar yerine getirildiğinde vatandaşlık başvurusu yapılabiliyor. Oturum iznini almak için gereken minimum tutar ise 250.000 € olarak belirlendi.
Macaristan Oturumu İçin Yatırım Seçenekleri
Macaristan oturumu için en az 250.000 € yatırım yapmanız gerektiğini söylemiştik. Şimdi bu konuyu biraz daha detaylandıralım.
- Macaristan Merkez Bankası’nca tanınmış bir emlak fonunun tahvillerine en az 250.000 € değerinde yatırım yaptığınızda oturum izni alabilirsiniz.
- Eğer direkt olarak bir ev alarak oturum hakkı kazanmak istiyorsanız, satın aldığınız gayrimenkul en az 500.000 € fiyata sahip olmalıdır.
- Eğer konut alarak oturum izni elde etmek istiyorsanız, bunu tek bir gayrimenkul alarak yapmalısınız. Toplam fiyatları 500.000 € değerini bulan veya geçen gayrimenkuller almak oturum hakkı sağlamaz.
- Program açıklanmadan önce alınan gayrimenkuller de oturum izni programına dahil değildir.
- Alternatif olarak, Macaristan hükümeti tarafından belirlenen, kamu yararı sağlayan, eğitime veya bilime katkı veren fonlara 1.000.000 € değerinde bağış yapmak da oturum izni almanın bir yoludur.
Gayrimenkul Yatırımı Yoluyla Macaristan Oturumu Almanın Şartları Nedir?
Belirlenen minimum tutarı karşılayan bir yatırım yapmanın yanı sıra, Macaristan oturum izni için aşağıdaki şartların da yerine getirilmesi gerekir.
- Hali hazırda Avrupa Birliği üyesi olmayan bir ülkenin vatandaşı olmak.
- Geçerli bir pasaporta sahip olabilmek
- Vaat edilen yatırımı 3 ay içinde gerçekleştirmek.
- Macaristan’da yaşayabileceğinizi gösterebilecek ekonomik bağımsızlığınızı kanıtlamak
Macaristan Oturum İznine Ailenin Dahil Edilmesi
Macaristan, yatırım yoluyla oturum izni alan kişilere, belli şartlar yerine getirildiğinde bu oturum iznine aile bireylerinin de dahil edilmesine izin verir. Eş ve 18 yaşın altındaki çocuklar programa sorunsuz şekilde dahil edilebilir. 18 yaşın üstündeki çocuklar, bekar ve finansal olarak oturum izni başvurusu yapan kişiye bağlılarsa yine oturum iznine dahil edilebilirler. 65 yaşın üstündeki ebeveynler de oturum iznine dahil edilebilir. Eğer finansal bağlılık şartı yerine getiriliyorsa, önceki evlilikten olan çocuklar bile programa dahil edilebilir.
Macaristan Oturum İzni Programına Dair Diğer Detaylar
Oturum iznine dair merak edilen detaylardan biri oturum izninin süresi ve ne kadar süre sonra yenilenebildiğidir. Program 10+10 yıl olarak özetlenebilir. 10 yıllık bir oturum izni ardından, golden (altın) vize 10 yıllık bir süre için yenilenebilir.
Yapılan yatırımdan ne kadar süre sonra çıkılacağı da merak edilmektedir. Gayrimenkul yatırımı ile Macaristan oturumunun avantajlarından biri de bu konudur. Eğer isterseniz, 5 yıl sonra yaptığınız yatırımdan çıkabilirsiniz. Bu durum, 10 yıllık golden (altın) vize hakkınızı etkilemez. Fakat oturumunuzu bir 10 yıl daha uzatmak isterseniz, yatırımdan çıktıysanız bunu yapamazsınız. Kısacası, 5. yılın sonunda yatırımdan çıkabilirsiniz ve bu mevcut hakkınızı etkilemez. Fakat altın vizenizi 10 yıl daha uzatmak isterseniz, o zaman yatırımınızı elinizde tutmalısınız.
Macaristan Oturum İznine Başvuru Nasıl Yapılır?
Oturum izni almak için ilk olarak misafir yatırımcı vizesini elde etmeniz gerekir. Bu vize ile Macaristan’a giriş yaptıktan sonra oturum izni başvurusunu yapabilirsiniz. Başvuruyu yapmak için, vizenin geçerli olduğu süre kadar, yani 180 gün hakkınız vardır. Gerekli belgeler aşağıda görülebilir.
- Geçerliliğini koruyan bir pasaport
- Maddi yeterliliği gösteren dokümanlar
- Vatandaşı olunan ülkeden alınacak adli sicil kaydı
Bu belgeler toplanıp oturum izni için başvuru yapıldıktan sonra, 4-8 hafta arasında oturum izni sonucu belli olur. Belgelerinizde bir eksiklik ya da yanlış bilgi olmadığı sürece oturum izniniz onaylanacaktır.
Macaristan Oturum İzni Almanın Avantajları
Oturum izni almak için ilk olarak misafir yatırımcı vizesini elde etmeniz gerekir. Bu vize ile Macaristan’a giriş yaptıktan sonra oturum izni başvurusunu yapabilirsiniz. Başvuruyu yapmak için, vizenin geçerli olduğu süre kadar, yani 180 gün hakkınız vardır. Gerekli belgeler aşağıda görülebilir.
- Geçerliliğini koruyan bir pasaport
- Maddi yeterliliği gösteren dokümanlar
- Vatandaşı olunan ülkeden alınacak adli sicil kaydı
Bu belgeler toplanıp oturum izni için başvuru yapıldıktan sonra, 4-8 hafta arasında oturum izni sonucu belli olur. Belgelerinizde bir eksiklik ya da yanlış bilgi olmadığı sürece oturum izniniz onaylanacaktır.
Macaristan’dan oturum izni almanın bireylere getirdiği avantajlara geçelim. İlk olarak, Macaristan Avrupa Birliği’nin 2004 yılından beri tam üyesidir. Bu da tüm Avrupa Birliği ülkelerinde sınırsız dolaşım hakkını verir.
Başka bir avantaj da vizenin uzun süreli olmasıdır. Macaristan misafir yatırımcı vizesi 10 yıllık bir oturum hakkı sunar. Bu 10 yıllık hak da arkasından vatandaşlığa giden yolun kapısını açabilir. 5 yılın sonunda yatırımdan çekilme hakkınız olması da maddi açıdan başka bir avantajdır.
Vize şu an itibariyle, tüm AB üyeleri tarafından sunulan golden (altın) vize programlarının en avantajlısı konumundadır. 250.000 € değerinde bir yatırım ile golden (altın) vizeye hak kazanılabilir.
Merak edilen konulardan birisi de vatandaşlıktır.Yatırım yoluyla Macaristan oturum izni almak vatandaşlığa direkt olarak etki etmese de dolaylı olarak vatandaşlığa giden yolun kapısını açar. 10 yıldır Macaristan’da ikamet eden ve her yılın en az 9 ayını Macaristan’da geçiren kişiler, diğer gereklilikleri de yerine getirerek vatandaşlık başvurusu yapılabilir.
Macaristan Nasıl Bir Ülke?
Macaristan Avrupa’nın orta bölümünde bulunan bir ülkedir. Komşuları arasında Avusturya, Slovenya, Slovakya, Ukrayna, Romanya, Sırbistan ve Hırvatistan’dır. Başkenti Budapeşte, para birimi Forint, nüfusu 9,643 milyondur.
Ülkede kişi başı milli gelir 18.732 Amerikan Doları’dır. Ülke Avrupa’nın görece uygun fiyatlı ülkeleri arasındadır. Macaristan Avrupa Birliği, Avrupa Ekonomik Topluluğu, Avrupa Konseyi ve NATO üyesidir.
Macaristan Oturum İznine Dair Sıkça Sorulan Sorular
Yatırım yoluyla Macaristan oturum izni almaya dair en çok sorulan sorulara kısa cevaplar verelim.
Macaristan Oturum İzni Almak İçin Ne Kadar Yatırım Gereklidir?
Macaristan’da oturum izni elde etmek için Macaristan Merkez Bankası tarafından tanınan bir gayrimenkul yatırım fonuna 250.000 € değerinde yatırım yapmak ya da 500.000 € değerinde bir konut almak gerekir.
Macaristan AB üyesi mi?
Evet. Macaristan 2004 yılından beri Avrupa Birliği tam üyesidir. Schengen bölgesine de üyedir ve böylelikle Macaristan oturum izni Schengen içinde sınırsız dolaşım hakkı verir.
Macaristan Oturum İzni Aile Bireylerini Kapsar mı:?
Evet. Macaristan’dan alınacak bir oturum izni, ek bir kaynağa ihtiyaç duymadan eşi, 18 yaşının altındaki çocukları. Finansal bağlılık sürüyorsa 18 yaşının üstündeki çocukları, 65 yaşının üstündeki anne-babayı kapsar.
Macaristan Vatandaşlığı Nasıl Alınır?
Macaristan hükümeti, Macar vatandaşlığı almak için farklı yollar sunmaktadır. Macar bir aile soyundan geldiğini kanıtlamak bir yoldur. Eğer bu yol sizin için kapalıysa, Macaristan’da belli bir süre bulunduktan ve Macarca dil yeterliliğini sağladıktan sonra vatandaşlığa başvurmak en geçerli yol gibi gözükmektedir.
Macaristan Vatandaşlığı İçin Dil Şartı Var mı?
Evet. Macaristan vatandaşlığı başvurusu yapmak için, gerekli süreyi geçirmenin yanı sıra Macarca yeterliliği kanıtlamak gerekir. Yeterlilik sınav ile kanıtlanmaz. Vatandaşlık başvurunuzu alan kişi, başvurunun herhangi bir anında dil yeterliliğini kontrol edebilir. Hem anlama hem de konuşma becerisi iletişim kurabilecek düzeyde olmalıdır.
Avrupa’da ikamet veya yatırım yoluyla vatandaşlık hakkında bilgi almak isterseniz, ücretsiz bir danışmanlık randevusu almak için lütfen [email protected] adresinden bize e-posta gönderin.
