BAE oturma vizesi

Başvuru sahipleri en az 18 yaşında olmalı, sabıka kaydı bulunmayan iyi karaktere sahip olmalı, geçerli sağlık sigortası bulundurmalı ve bir emirlikte en az AED 2 milyon tutarında nitelikli bir gayrimenkul yatırımı yapmalıdır. Mülk, oturma izninin tüm süresi boyunca elde tutulmalıdır. Çoğu uyruk uygundur, ancak bazı uyruklar kısıtlamalarla karşılaşabilir veya daha kısa bir vize süresi alabilir.

Asgari nitelikli yatırım AED 2 milyondur (yaklaşık USD 550.000). Yatırımcılar, toplam değeri bu eşiğe ulaşması koşuluyla aynı emirlik içinde bir veya daha fazla mülk satın alabilir. Mülk, onaylı bir gayrimenkul projesi içinde olmalı ve vizenin tüm süresi boyunca elde tutulmalıdır.

Evet. Aynı emirlik içinde yer alan birden fazla mülkün birleşik değeri, AED 2 milyonluk asgari yatırım şartına sayılabilir. Her mülk, onaylı bir gayrimenkul projesinin parçası olmalıdır.

Evet. Peşinatın ve ödenmemiş ipoteğin birleşik değeri en az AED 2 milyona ulaşması koşuluyla ipotekli bir mülk uygun olabilir. Başvurunun bir parçası olarak finansman sağlayan bankadan bir İtirazsızlık Belgesi (NOC) gereklidir.

Evet. Nitelikli mülkten elde edilen kira geliri izin verilir ve oturma vizesinin geçerliliğini etkilemez. Yatırımcılar, kira sözleşmelerinin BAE vize düzenlemelerine uygun olması koşuluyla, elde tutma maliyetlerini karşılamak için genellikle kira getirilerini kullanır.

Hayır. BAE Gayrimenkul Yatırımcı Vizesinin asgari fiziksel ikamet şartı yoktur. İzin sahipleri, nitelikli mülkün elde tutulması ve yenileme koşullarının karşılanması koşuluyla, süresiz olarak yurt dışında ikamet edebilir ve yine de vizelerini yenileyebilir.

Evet. Golden Visa sahipleri eşlerini, 21 yaşın altındaki evli olmayan çocuklarını, anne babalarını ve ev yardımcılarını sponsor edebilir. Her aile ferdi ayrı bir dosya olarak işleme alınır ve standart BAE sağlık ve belge şartlarını karşılamalıdır.

Nitelikli mülk, eşdeğer bir yenisi alınmadan satılırsa, Golden Visa iptal edilir. Oturma iznini korumak için yatırımcı, satışı tamamlamadan önce nitelikli yatırımı en az AED 2 milyon değerinde başka bir mülke aktarmalıdır. Vize statüsünde bir boşluk oluşmasını önlemek için mülk transferinin zamanlamasının dikkatli yapılması esastır.

İlk onay genellikle başvurunun sunulmasından sonra 3 ila 4 iş günü sürer. Sağlık kontrolü, biyometrik veri toplama, Emirates ID ve serbest çalışma izni dahil olmak üzere vizenin tam olarak düzenlenmesi 4 ila 6 ay içinde tamamlanır. Başvuru sahiplerinin sağlık ve biyometrik adımları tamamlamak için BAE'yi bizzat ziyaret etmeleri gerekir.

Evet. Golden Visa sahipleri, yerel bir sponsora ihtiyaç duymadan %100 yabancı mülkiyetle BAE'de bir anakara veya serbest bölge şirketi kurma hakkına sahiptir. Bu durum, vizeyi gayrimenkul yatırımlarının yanı sıra bir işletme faaliyeti yürütmek isteyen girişimciler ve yatırımcılar için özellikle cazip kılar.