Yunanistan Oturum İzni programı, sunduğu kolaylıklar ve nispeten uygun fiyatlı olması nedeniyle Avrupa Birliği üyesi ülkelerin sunduğu altın vize programları arasında öne çıkıyor.
Avrupa Birliği ülkelerinden birinde oturum izni almak ve Schengen bölgesinde dolaşım hakkı elde etmek için cazip bir program olan Yunanistan altın vizesinde 2024 itibariyle bir takım değişikliklere gidiliyor. Bu makalemizde, yakında yürürlüğe girmesi beklenen değişimler hakkında sizi bilgi sahibi yapacağız.
Yeni Paket Ne Tip Güncellemeler Getiriyor
Yunanistan hükümetinin tanıttığı ve 31 Ağustos 2024 tarihinde yürürlüğe girmesi beklenen yeni altın vize programı, ülkeyi yatırım bölgelerine göre ayırıyor. Bu yönüyle Macaristan altın vize programını andırıyor. Güncellemeye göre ülkede iki farklı bölge belirlenecek. Bu bölgelere Tier 1 ve Tier 2 yatırım bölgeleri ismi verilecek. Detayları aşağıda görebilrisiniz.
- Tier-1 Yatırım Bölgeleri
Tier-1 ismi verilen yatırım bölgeleri başkent Atina, ülkenin 2. büyük şehri Selanik, gözde Ege adalarından Mikonos ve Santorini ile, nüfusu 3.100’den fazla olan diğer adaları kapsıyor. Yatırım yoluyla Yunanistan altın vizesi elde etmek için bu bölgeleri tercih edecekseniz, en az 800.000 Euro değerinde bir yatırım yapmalısınız. Bununla birlikte alınan mülk en az 120 metrekare büyüklüğünde olmalı. Diğer bir şart da yatırımın tek bir mülke yapılması. - Tier-2 Yatırım Bölgeleri
Yatırım bölgeleri olan Tier-2 alanları ise Tier-1 bölgesinin dışında kalan tüm bölgeleri kapsıyor. Bu programda 400.000 Euro değerindeki bir konut satın almak oturum izni için yeterli oluyor. Bu kapsama giren bölgelere daha az yatırım gerekmesinin nedeni, ülkeye çekilecek yatırımları sadece belli iller ve bölgelerle sınırlı tutmak yerine daha geniş alanlara yatırım çekmek. Aynı Tier-1 bölgeleri gibi, Tier-2 bölgelerinde de yatırım sonucunda oturum hakkı elde etmek için en az 120 metrekare büyüklüğünde bir mülk satın alınmalı.
Not: Her ilki bölgede yapılan yatırım da yatırımcılara 5 yıl boyunca Yunanistan’da oturum izni sunuyor.
Şu Anki Programla Yeni Altın Vize Programının Farkları Neler?
Eski altın vize (golden visa) programının yeni yürürlüğe girecek programa göre en büyük avantajı, 250.000 Euro değerinde bir yatırımla oturum izni vermesi ve bu yönüyle tüm Avrupa Birliği ülkeleri içinde en ucuz altın vize programı olmasıydı. Bir süredir, altın vize programından yararlanmak için gereken yatırımın 800.000 Euro değerine çıkacağı söylense de bu durum tam olarak doğru değil. Yukarıda söylediğimiz gibi, ülkenin belli bölgelerinde yapılacak 400.000 Euro değerinde bir yatırım da Yunanistan oturum izni için yeterli olacak.
Eğer, yeni kurallar yürürlüğe girmeden yatırım yaparak bu programdan yararlanma imkanlarını merak ediyorsanız haberler iyi. Yeni kurallar yürürlüğe girmeden halen 250.000 değerinde yatırımla Yunanistan’dan Golden Visa (altın vize) elde edebilirsiniz. Fakat, yatırımın %10’u olan depozito tutarını 31 Auğustos 2024’ten önce yatırmanız, 31 Aralık 2024 tarihinden önce de kalan miktarı yatırmanız gerekiyor .
Gayrimenkul Harici Yunanistan Altın Vize Yolları
Yunanistan’da yatırım yoluyla oturum izni almak için elinizde olan tek yöntem gayrimenkul yatırımı değildir. Çeşitli hükumet fonlarına ya da emlak projelerine yatırım yaparak da oturum izni elde edebilirsiniz. Oturum izni sağlayan yolları aşağıda sizin için sıraladık.
- Sermaye Transferi: 1 sene sonra yenilenmek koşuluyla, yerel bir Yunanistan bankasına 400.000 Euro değerinde yatırım yapmak.
- Portföy yatırımı ve emlak yatırımı hariç olmak üzere, bir Yunanistan şirketine 400.000 Euro değerinde yatırım yapmak. Tabii ki şirket Yunanistan’da konuşlanmış olmalı.
- Sadece Yunanistan’da yatırım yapan bir gayrimenkul firmasına en az 400.000 Euro tutarında yatırım yapmak.
- Yunanistan’da, kapalı uçlu bir yatırım şirketine ya da kapalı uçlu bir karşılıklı sermayeye 400.000 Euro değerinde yatırım yapmak.
- Yunanistan Hükümet Fonları’na 400.000 Euro değerinde yatırım yapmak.
- Yunanistan’da işlem gören hisse senetlerine veya şirket tahvillerine en az 800.000 Euro yatırım yapmak.
- Yunanistan’da kurulan ya da başka bir Avrupa Birliği ülkesinde kurulsa da özellikle Yunanistan’daki konut projelerine yatırım yapma amacı taşıyan yatırım fonlarından ya da hisselerinden 400.000 Euro değerinde satın alım yapılması.
Yunanistan Altın Vizesinin Avantajları
Yunanistan altın vize programının Avrupa Birliği ülkelerinin altın vize programları arasında en çok ilgi görenlerin başında gelmesinin önemli nedenleri var. İlk olarak, Yunanistan altın vize, yeni güncellenen programla bile 400.000 Euro gibi diğer Avrupa Birliği üyesi ülkelerin programına kıyasla makul bir fiyatta..
Schengen Bölgesi Dolaşımı
İkinci olarak, Yunanistan’ın Schengen Bölgesi’ne Avrupa Birliği’ne, Avrupa Ekonomik Topluluğu’na üye, batı dünyası ile tamamen entegre olması büyük bir avantaj sağlıyor. İş insanları, Yunanistan’da bulunarak faaliyetlerini rahatça sürdürebilir. Bunun dışında, Schengen bölgesinde sınırsız dolaşım hakkı elde etmek de AB vatandaşı olmayan birçok insan için büyük avantaj sağlar.
İklim ve Kültürel Yakınlık
Yunanistan’ın iklimi ve kültürü de özellikle Türkiye’den bu programa başvuracak kişiler için büyük avantaj sağlar. Yunanistan bilindiği gibi, Türkiye’ye komşu, Ege Denizi’ne kıyısı olan bir ülkedir. Ülkenin ana karasının Ege’ye olan sınırları haricinde, Ege Denizi’nde bulunan birçok adasının da bulunması hem tatil yapmak için hem de ılıman bir iklimde yaşamak için cazip bir seçenektir. Bunun yanında, ülke kültürel olarak Türkiye’ye yakındır. Yemeklerden günlük hayat düzenine kadar birçok konuda kültür şoku yaşamadan alışabileceğiniz bir ülke olması Yunanistan altın vize (golden visa) seçeneğini cazip kılıyor.
Uzaktan Başvuru
Aile Birleşimi
Altın vize programına uzaktan başvuru yapılabiliyor olması da programı çekici hale getiriyor. 23.12.2020 tarihinden itibaren Yunanistan altın vize programına başvuruları uzaktan kabul ediyor. Başvuru sürecinde Yunanistan’a gelmenize gerek yoktur.
Altın vize programlarını araştıran kişilerin kafasını en çok kurcalayan konuların başında gelen aile birleşimi meselesi de Yunanistan golden visa (altın vize) programının avantajlarından biridir. Eş ve 21 yaşın altındaki çocuklar da oturum hakkından yararlanabilir. Ayrıca, anne baba ve eşin anne babası da oturum kartı alabilir.
Yunanistan Altın Vize (Golden Visa) Programına Başvuru İçin Gerekli Şartlar
Altın vize programından yararlanmak için belirlenen tutardaki yatırımı yapmak haricinde aşağıdaki gereklilikleri de yerine getirmek gerekir.
- AB ve AET üyesi olmayan bir ülkenin vatandaşı olmak
- 18 yaşından büyük olmak
- Temiz adli sicil kaydı
- Kendiniz ve aileniz için geçerli sağlık sigortası
Yunanistan Golden Visa ile İlgili Sık Sorulan Sorular
Yunanistan altın vize (golden visa) programıyla ilgili en çok merak edilen sorulara dair cevapları aşağıda bulabilirsiniz.
Yunanistan Altın Vizesi İçin Ne Kadar Yatırım Gerekli?
31 Ağustos 2024 tarihine kadar 250.000 Euro yatırım yeterli olsa da bu tarihten sonra bölgelere göre en az 400.000 ya da 800.000 Euro değerinde yatırım gerekecektir.
Yunanistan Altın Vizesi Aile Üyelerini Kapsar mı?
Evet. Yunanistan altın vize (golden visa) programı sizinle birlikte eşinizi, 21 yaş altı çocuklarınızı ve hatta ebeveynleri kapsar.
Yunanistan AB Üyesi mi?
Evet, Yunanistan 1981 yılından beri Avrupa Birliği tam üyesidir.
