Dominika CIP

Dominika nerede?

İngiliz Milletler Topluluğu’nun bir parçası olan Dominika (Dominik Cumhuriyeti ile karıştırılmamalıdır), doğal kaplıcaları ve tropikal yağmur ormanları ile ünlü, İngilizce konuşulan, dağlık bir Karayip adasıdır. Coğrafi olarak, doğu Karayip Denizi’ndeki Küçük Antiller’de, Fransız denizaşırı toprakları Guadeloupe (kuzeyde) ve Martinique’in (güneyde) yakınında yer almaktadır.

Neden Dominika’dan ikinci bir vatandaşlık almalıyım?

Dominika, dünyadaki en uygun maliyetli vatandaşlık programıdır ve 1993’ten beri böyle bir programı başarıyla yürüten en eski ülkelerden biridir. Sağlam ve etkili bir durum tespiti süreci ile sağlam bir üne sahiptir. Karayipler bölgesindeki çoğu CIP’de olduğu gibi, başvuru sahibinin ve uygun aile üyelerinin hak kazanmak için Dominika’da ikamet etmeleri veya Dominika’yı ziyaret etmeleri gerekmez. Onaylandıktan sonra Dominika pasaportu, İngiliz Milletler Topluluğu pasaportu sahibi olmanın getirdiği avantajların yanı sıra İngiltere, AB, Brezilya, Rusya (ve çok daha fazlası) dahil olmak üzere 140’tan fazla ülkeye vizesiz erişim sağlar.

Dominika vatandaşlığı nasıl alınır?

Dominika’nın yatırım yoluyla vatandaşlık uygulamasında şu anda iki seçenek bulunmaktadır, yani başvuru sahibi hangi seçeneğe başvurmayı tercih edeceğini seçebilmektedir.

İlk seçenek, ekonomiye doğrudan fayda sağlayan ve dolayısıyla yenilenebilir enerji, tarım, altyapı ve turizm alanlarındaki projelerin finanse edilmesine yardımcı olan en az 100.000 ABD Doları (bu miktar aile yapısına bağlı olarak artacaktır; 100.000 ABD Doları tek bir başvuru sahibi içindir) tutarında bir katkıda bulunmaktır.

İkinci seçenek ise hükümet onaylı bir gayrimenkul projesine en az 200.000 USD tutarında yatırım yapmaktır (bu tutar aile yapısına bakılmaksızın sabittir). Dominika’daki yatırımların hepsi olmasa da çoğu otellere, villalara veya tatil köylerine yapılmaktadır.

Çoğu insan Dominika’yı muhteşem dağlık topografyası ve sıcak iklimiyle tanıyor olsa da, ülkede keşfedilecek çok daha fazla şey var. “Karayiplerin Doğa Adası” olarak adlandırılan Dominika, UNESCO Dünya Mirası listesinde yer alan Morne Trois Pitons yağmur ormanları da dahil olmak üzere kapsamlı bir milli park sistemine sahiptir. Belki de en ünlüsü sadece Dominika’da bulunan ve ulusal amblem olarak belirlenen ve özellikle Dominika bayrağında gururla yer alan Sisserou Papağanı (İmparatorluk Amazon’u olarak da bilinir) olmak üzere birçok nadir bitki, hayvan ve kuş türüne ev sahipliği yapmaktadır. Dağlık ve volkanik olarak aktif ada, yürüyüş parkurlarını ve aynı zamanda bir Dünya Mirası alanı olan dünyanın en büyük ikinci kaplıcası Dominika’nın Kaynayan Gölü’nü de içeren sıcak noktaları keşfetmek için yürüyüşçüler için bir cennettir.

Dominika’nın hala bakir ve bozulmamış olmasının nedenlerinden biri, ülkenin birçok kişi tarafından bir avantaj olarak kabul edilen sınırlı uluslararası uçuşlara sahip olmasıdır. Şu anda gezginler genellikle Barbados, Porto Riko, Guadeloupe veya Martinik üzerinden transit geçmeyi tercih ediyor.

Vatandaşlığa hak kazanmak için, birincil başvuru sahibinin 21 yaşından büyük olması, iyi karakterli olması, sabıka kaydı olmaması ve uygun yatırım seçeneklerinden birine yatırım veya katkı yapması gerekir.

Kısıtlı başvuru sahipleri, şu ülkelerin vatandaşı olan kişilerdir:

• İran
• Kuzey Kore
• Sudan
• Suriye
• Rusya
• Belarus

Listelenen kısıtlı ülkelerin (Rusya ve Belarus hariç) vatandaşları, aşağıdaki durumlarda Dominika CIP aracılığıyla vatandaşlık başvurusunda bulunabilirler:

• Son 10 yıldır kısıtlanmış ülkelerden herhangi birinde yaşamamış olmak;
• Kısıtlanmış ülkelerin hiçbirinde önemli bir varlığa sahip olmamak; ve
• Kısıtlanmış ülkelerden herhangi biriyle veya bu ülkeler içinde tamamen veya kısmen herhangi bir ticari veya benzer faaliyette bulunmuyorlar ve bulunmamışlarsa

• Ana başvuru sahibinin eşi
• Ana başvuru sahibinin veya eşinin 18 yaşından küçük çocukları
• Tanınmış bir yüksek öğrenim kurumuna devam eden ve başvuru sahibi ya da eşi tarafından büyük ölçüde desteklenen 18-30 yaş arası çocuklar
• Fiziksel ve/veya zihinsel engelli 18 yaşından büyük bakmakla yükümlü çocuklar
• Başvuru sahibinin veya eşinin 65 yaşın üzerinde olan ve başvuru sahibi veya eşi tarafından önemli ölçüde desteklenen bakmakla yükümlü ebeveynleri veya büyükanne ve büyükbabaları
• Başvuru sahibinin veya eşinin 25 yaşın altında olan ve başvuru sahibi veya eşi ile birlikte yaşayan ve onlar tarafından tam olarak desteklenen evli olmayan bir kızı

Hayır, vatandaşlık almadan önce veya sonra Dominika’ya seyahat etme veya Dominika’da ikamet etme zorunluluğu yoktur.

Küresel sokağa çıkma yasaklarından önce Dominika, uluslararası beğeni toplayan bir eko-turizm sektörünün yükselişine tanık oluyordu. Adanın gayrimenkul seçenekleri Travel + Leisure, Caribbean Travel Awards ve Conde Nast Traveller gibi önde gelen yayınların dikkatini çekmişti. Ayrıca, adanın vatandaşlık programı sayesinde Dominika’nın turizm sektörü son yıllarda canlandı. CIP, kıyılarında Hilton ve Kempinski gibi dünyaca ünlü markaların finanse edilmesine yardımcı olurken, 6 yıldızlı Secret Bay gibi benzersiz butik tatil köylerini de destekledi.

The Residences at Secret Bay’e yatırım yapmak, program kapsamında uygun bir yatırımdır. Tesisin tek bir hissesi 216.000 USD olarak belirlenmiştir. Tam mülkiyet arayan sofistike yatırımcılar için müstakil villalar da mevcuttur.

Hem Karayipler bölgesinde hem de Avrupa’da CIP ile bağlantılı birçok gayrimenkul projesinin, nadir istisnalar dışında, genellikle aşırı pahalı olduğu (ve çoğu durumda hiçbir zaman tamamlanmadığı) bir sır değildir; Secret Bay bu istisnalardan biridir.

Her şeyden önce Secret Bay, finansal performansı ve olumlu getirileri kanıtlanmış, aynı zamanda yaşam tarzı alıcılarından gelen güçlü taleple desteklenen sağlam bir yeniden satış değerine sahip mevcut ve faaliyette olan bir tesistir. Çıkış stratejisi açısından, ekonomik vatandaşların yatırımı Dominika’dan vatandaşlık isteyen başkalarına satmalarına ancak vatandaşlık verildikten beş yıl sonra izin verilirken, yatırım yoluyla vatandaşlık piyasası dışında yeniden satışa üç yıl sonra izin verilmektedir.

İkinci olarak, adanın uzaklığı ve sakinlerinin sıcakkanlılığı, eşsiz ve sürdürülebilir bir tatil köyü kurmak için mantıklı bir seçim olmasını sağlıyor. Secret Bay, dünyanın en beğenilen lüks butik tatil köylerinden biri tarafından yönetilen ve pazarlanan konut tarzı bir villaya sahip olmak için nadir bir fırsat sunmaktadır.

Son olarak, Secret Bay Dominika maliyet dostu bir seçenektir. Ortalama toplam harcama göz önüne alındığında, Dominika’nın hükümet ücretlerinin benzer bir vatandaşlık programı sunan komşu adalardan daha düşük olması, onu rekabetçi bir program içinde daha da cazip bir yatırım haline getirmektedir.

Bu, aile yapısına bağlı olarak büyük ölçüde değişecektir.

Geçici bir genel bakış olarak, tek başına başvuran bir yatırımcı, yani Tek Başvuru Sahibi, yaklaşık 287.000 ABD Doları tutarında bir toplam harcama bekleyebilirken, dört kişilik bir aile yaklaşık 308.000 ABD Doları tutarında bir harcama yapacaktır. Elbette her ailenin kendine özgü yapısına göre ayrıntılı bir döküm sunacağız.

Evet, ancak yasa, Dominika CIP kapsamında yatırımcının başka bir CIP yatırımcısına satılmadan önce yatırımı en az 5 yıl elinde tutması gerektiğini öngörmektedir. Ancak, yatırım Dominika dışındaki bir CIP alıcısına 5 yıl yerine 3 yıl sonra satılabilir.

Müşterinin bir gayrimenkul yatırımına devam etmeye karar vermesi halinde, müşterinin programa uygun olduğunu tespit ettiğimizde, müşterinin ilk depozitoyu yatırması gerekecektir.

Tüm başvuru formalitelerinin tamamlanması ve başvurunun yapılması genellikle 1-2 ay arasında sürmektedir. Bir başvuruyu teslim ettiğimiz andan itibaren, Dominika Hükümeti’nin bir başvuru hakkında karar vermesi için ortalama işlem süresi 2-3 ay olarak kabul edilir. Zaman zaman daha uzun sürebilen (6 aya kadar) başvurularımız olmaktadır; bunun nedeni başvurunun karmaşıklığı veya başvuru sahibinin talep edilen diğer belgeleri sağlamada gecikmesi olabilir.