Portekiz Altın Vize Programı nedir?
Portekiz Yatırım ile Oturma İzni (genellikle “ARI” veya Portekiz Altın/Golden Vize Programı olarak anılır), Portekiz hükümetinin Ekim 2012’de başlattığı bir girişimdir.
Avrupa’da potansiyel olarak 5 yıl sonra kalıcı oturma veya vatandaşlığa gidebilecek bir oturma izni almak isteyen yabancı yatırımcılar için en popüler araç olarak kabul edilmektedir.
Hayata geçtiğinden bu yana, Portekiz makamları tarafından yabancı yatırımcılara ve onların nitelikli aile üyelerine 25.000’den fazla oturma izni verilmiştir.
Kısacası, Altın Vize Programına hak kazanmak için yatırımcı aşağıdaki yatırımlardan birini tamamlayabilir:
- Asgari değeri 500.000 EUR olan gayrimenkul (konut veya ticari) alımı;
- Asgari değeri 350.000 EUR olan, inşaatı 30 yılı aşan veya kentsel dönüşüm alanlarında bulunan ve yenilenme taahhüdü olan gayrimenkul (konut veya ticari) alımı;
- SEC onaylı bir Yatırım Fonuna veya en az beş yıl vadeli Portekiz şirketlerinin aktifleştirilmesine yönelik Girişim Sermayesi Fonuna en az 350.000 EUR tutarında sermaye transferi.
Portekiz Altın Vize Programındaki Değişiklikler Nelerdir?
12 Şubat 2021’de Portekiz makamları, Bakanlar Kurulu Başkanlığı tarafından çıkarılan 14/2021 Sayılı Kanun Hükmünde Kararname ile Altın Vize Programında çeşitli değişiklikleri duyurdu, bu değişiklikler diğerlerinin en çok mülk satın almak isteyen yatırımcıları ve/veya belirlenmiş bir fona yatırım yapmak isteyen yatırımcıları etkiledi. Bu değişiklikler 1 Ocak 2022’de uygulanacaktır.
Değişiklikler kapsamlıdır ve özellikle aşağıdaki yatırım akışlarını etkileyecektir:
- Yatırım eşiği artışı yok, ancak konut amaçlı mülkler artık Azor Adaları ve Madeira Özerk Bölgesi’nde veya ülkenin belirli iç bölgelerinde yer almalıdır. Bu nedenle, Lizbon, Porto ve Algarve’deki (kıyı bölgeleri) konut mülkleri artık kabul edilmeyecektir. Ticari veya konaklama projeleri etkilenmez.
- Yatırım fonu. Asgari yatırım eşiği 350.000 Euro’dan 500.000 Euro’ya yükseltilecektir.
Değişikliklerin gönderilen başvurular üzerinde ne gibi bir etkisi olur?
Etkisi olmaz. Bu değişiklikler 1 Ocak 2022’den itibaren geçerli olacak, dolayısıyla söz konusu tarihten önce usulüne uygun olarak yapılan tüm başvurular, başvuru sırasında tabi oldukları düzenleyici çerçeveye ve yatırım eşiğine tabi olmaya devam edecek.
Altın Vize Programına şimdi başvurmak için acele etmeli miyim?
Lizbon, Porto veya Algarve bölgesinde bir konut mülkü mü satın almak istiyorsunuz? Veya yatırım fonu seçeneğini düşünüyor musunuz? Cevabınız ‘evet’ ise, pozisyonunuzu güvence altına almak ve tamamlanmış başvurunuzu 1 Ocak 2022’den önce yapmak için hemen işleme başlamalısınız.
Portekiz Altın Vize Programı başvuruları için gerekli olan belge düzenleme ve yasallaştırma sürecinde dünya çapındaki bazı devlet kurumları daha uzun gecikmeler yaşadığından, başvurunuzu hazırlamak için yeterli bir süre ayırmanız tavsiye edilir.
Elisabeth Dumais – LL.L.
Avukat ve Program Başkanı, Portekiz